Rua Jose Sao
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 199.167
-16% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.025/m²
Área privativa média: 98 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 211.045
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 218.333 | R$ 218.333 | 98 m² | R$ 2.228/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 300.000 | R$ 300.000 | 161 m² | R$ 1.863/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | 96 m² | R$ 1.563/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 90.000 | R$ 161.269 | 39 m² | R$ 2.308/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 199.167 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Fonseca.