Rua Januario Sao
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 27 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
27
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 187.943
-20% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.960/m²
Área privativa média: 96 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 233.549
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Januario Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 205.000 | R$ 283.353 | 78 m² | R$ 2.620/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 142.288 | R$ 209.745 | 103 m² | R$ 1.375/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 231.545 | R$ 241.405 | 94 m² | R$ 2.461/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 187.943 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Fonseca.