Rua Geraldo S
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 351.779
+49% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.174/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 446.858
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Geraldo S:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 216.000 | R$ 216.000 | 96 m² | R$ 2.250/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 284.667 | R$ 286.614 | 91 m² | R$ 3.128/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 394.604 | R$ 528.812 | 86 m² | R$ 4.599/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 175.000 | R$ 175.000 | 34 m² | R$ 5.147/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 351.779 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+49% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Fonseca.