Rua Dalvo Rebello Sampaio Cap
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 141.839
-40% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.781/m²
Área privativa média: 80 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 160.702
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dalvo Rebello Sampaio Cap:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 125.000 | R$ 160.122 | 82 m² | R$ 1.524/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 157.528 | R$ 183.533 | 84 m² | R$ 1.883/m² | 04 - APARTAMENTO | ARREMATAÇÃO |
| 2024 | 5 | R$ 132.600 | R$ 158.351 | 77 m² | R$ 1.718/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 145.031 | R$ 149.472 | 79 m² | R$ 1.831/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 141.839 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Fonseca.