Rua Carlos Maximiano
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 31 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
31
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 204.413
-13% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.263/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 221.871
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Maximiano:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 271.301 | R$ 271.301 | 72 m² | R$ 3.768/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 7 | R$ 197.161 | R$ 218.400 | 73 m² | R$ 2.690/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 188.111 | R$ 204.321 | 111 m² | R$ 1.701/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 213.742 | R$ 231.359 | 87 m² | R$ 2.453/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 204.413 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Fonseca.