Rua Carlos Imbassahy Dr
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 192.379
-18% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.339/m²
Área privativa média: 58 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 208.572
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Imbassahy Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 181.245 | R$ 199.069 | 57 m² | R$ 3.164/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 8 | R$ 177.500 | R$ 204.691 | 58 m² | R$ 3.087/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 217.000 | R$ 220.769 | 58 m² | R$ 3.741/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 192.379 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Fonseca.