Rua Ari Pinto Lima
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 166.000
-30% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.150/m²
Área privativa média: 77 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 205.119
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ari Pinto Lima:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 166.250 | R$ 196.342 | 75 m² | R$ 2.224/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 165.000 | R$ 240.224 | 87 m² | R$ 1.897/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 166.000 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Fonseca.