Rua 2 (acesso Pela Trav. Dr. Faria Jr.)
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 409.000
+73% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.818/m²
Área privativa média: 107 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 454.487
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (acesso Pela Trav. Dr. Faria Jr.):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 409.000 | R$ 454.487 | 107 m² | R$ 3.818/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 409.000 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+73% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Fonseca.