Avenida Vinte e Dois de Novembro
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 185.000
-22% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.968/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 308.902
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Vinte e Dois de Novembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 203.333 | R$ 299.710 | 87 m² | R$ 2.328/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 115.000 | R$ 559.780 | 145 m² | R$ 793/m² | 11 - GALPAO ABERTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 192.500 | R$ 197.250 | 79 m² | R$ 2.452/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 185.000 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Fonseca.