Avenida Joao Brasil Prof
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 61 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
61
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 252.018
+7% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.562/m²
Área privativa média: 98 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 341.935
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Joao Brasil Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 247.503 | R$ 293.709 | 91 m² | R$ 2.711/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 29 | R$ 266.434 | R$ 392.509 | 113 m² | R$ 2.356/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 18 | R$ 232.306 | R$ 297.963 | 80 m² | R$ 2.898/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 252.018 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.0% de todas as transações registradas em Fonseca.