Avenida Vinte e Dois de Novembro
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 228.833
-3% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.071/m²
Área privativa média: 110 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 270.330
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Vinte e Dois de Novembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 215.804 | R$ 305.714 | 138 m² | R$ 1.569/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 212.500 | R$ 212.500 | 80 m² | R$ 2.662/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 405.000 | R$ 405.000 | 132 m² | R$ 3.068/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 228.833 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Fonseca.