Avenida Joao Brasil Prof
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 156 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
156
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 313.467
+33% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.170/m²
Área privativa média: 268 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 360.635
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Joao Brasil Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 294.750 | R$ 296.407 | 81 m² | R$ 3.650/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 31 | R$ 310.761 | R$ 344.352 | 95 m² | R$ 3.266/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 61 | R$ 295.168 | R$ 326.792 | 350 m² | R$ 844/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 56 | R$ 337.571 | R$ 415.689 | 301 m² | R$ 1.120/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 313.467 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+33% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 7.7% de todas as transações registradas em Fonseca.