Alameda Sao Boaventura
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 264 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
264
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 268.243
+14% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.941/m²
Área privativa média: 91 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 348.114
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Sao Boaventura:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 60 | R$ 247.262 | R$ 300.726 | 80 m² | R$ 3.080/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 112 | R$ 237.119 | R$ 296.251 | 83 m² | R$ 2.859/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 92 | R$ 319.815 | R$ 442.156 | 108 m² | R$ 2.950/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 268.243 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 13.0% de todas as transações registradas em Fonseca.