Alameda Boaventura S
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 237 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
237
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 225.914
-4% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.580/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 303.779
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Boaventura S:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 42 | R$ 287.322 | R$ 374.978 | 118 m² | R$ 2.443/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 87 | R$ 212.109 | R$ 278.079 | 69 m² | R$ 3.093/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 78 | R$ 219.787 | R$ 296.401 | 86 m² | R$ 2.541/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 30 | R$ 195.908 | R$ 297.814 | 103 m² | R$ 1.896/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 225.914 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 11.6% de todas as transações registradas em Fonseca.